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您好，我的房子上房一个月后就办理了空置，过了3个月发现因下水道堵了导致房子泡水，这期间房子是交给物业管理负责的，物业应该负责吗

业主维权 2023-01-27 17:09 人浏览
共3位律师解答
  • 空置房子不是交给物业管理负责的，物业不应该负责
    张守成律师

    张守成律师认证

    2023-01-27 17:09

     咨询我
  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-01-27 16:33

     咨询我
  • 法律分析：物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
    (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
    (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    (五)装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-01-27 15:46

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