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期房延期交付，怎么办？

开发商违约 2023-02-02 14:56 人浏览
共7位律师解答
  • 买期房延迟交房，应当要求开发商承担违约责任。如果是催告后三个月未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。 根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    杜彬律师

    杜彬律师认证

    2023-02-02 12:41

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  • 您好，可以按照合同的约定，追究对方违约责任或解除合同，退房退款。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2023-01-30 10:31

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  • 按照合同约定 主张违约金， 到法院起诉追偿
    马雪锋律师

    马雪锋律师认证

    2023-01-30 10:55

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  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-01-30 13:36

     咨询我
  • 大概是延期了几个月呢？
    李玉晴律师

    李玉晴律师认证

    2023-02-02 14:56

     咨询我
  • 期房延期交房，当事人可以要求开发商尽快交房，并承担相关的违约责任；还不交房的可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第四百六十五条
    依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-01-30 10:02

     咨询我
  • 按照合同约定要求开发商支付违约金
    尤静雅律师

    尤静雅律师

    2023-01-30 11:08
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