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地下车位没有产权 但是确跟我说跟房子走70年

业主维权 2023-02-02 16:44 人浏览
共4位律师解答
  • 可以收集证据法院起诉处理的
    安徽汇吉律所律师

    安徽汇吉律所律师认证

    2023-02-02 16:13

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  • 可以后续据此申请，主违约。
    吴名取律师

    吴名取律师认证

    2023-02-02 16:44

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  • 可以向开发商进行咨询
    李玉晴律师

    李玉晴律师认证

    2023-02-02 16:15

     咨询我

  • 车位只有使用权没有产权的意思是有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。没有产权，买卖不受保护，不具有法律效益。没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况：
    1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
    2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。法律关于车库产权问题归属，具体还要根据车库性质划分。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百七十五条
    【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-02-02 15:46

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