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之前买了一个二手房，一次性付清了房款，口头约定等房本满两年后进行过户，后来在两年内怕发生变故，又和原房主在房产部门做了抵押他项权利，也就是怕他处置房产做了抵押手续，但当抵押到期后他失联了，现在想去法院起诉，直接过户应该怎么做

二手房 2023-02-06 10:25 人浏览

共6位律师解答

您好，可以准备购房合同、民事起诉状等材料到法院提起民事诉讼。

夏明龙律师认证

2023-02-05 15:03

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建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-02-05 15:11

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房产过户纠纷的处理方式包括协商、诉讼。在协商无法解决的情形下，应当尽快起诉。法院立案后，会根据法律规定依法走出判决。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

房产纠纷律师团队推荐

2023-02-05 14:34

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可以到被告住所地人民法院提起民事诉讼，请求变更房屋过户手续。

贾新红律师

2023-02-06 10:25
应当确定你们之间的交易是借贷还是购买房屋，如果是借贷应当起诉还款，同时起诉就担保的房产优先受偿，如果是购买房屋，直接起诉卖房人配合办理过户手续就可以了

高峰律师

2023-02-05 23:05
你需要先找他的联系方式，然后写起诉状，去法院立案

吴立华律师

2023-02-05 15:35

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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