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租赁合同没有约定是否可以转租,租户在我不知情的情况下把房屋转租给第三人,我和租户以及第三人多次协商重新与第三人签订合同有第三人直接转租金给我,结果租户及第三人都不同意,我可以通知他们解除合同并且收回我的房子吗

房屋租赁 2023-02-23 21:18 人浏览
共3位律师解答

  • 1、租户擅自进行房屋转租可以提前解除合同。如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
    2、法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

  • 具体根据合同的内容决定,内容是约定不明确或是没曾约定,或可以通过其他方式转租,具体查看合同后才能具体分析
  • 要结合具体的情况而定的
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