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我们在**买了114.92平米的商品房8套，现在交房的时候开发商说房屋面积大了5.12平米，开发商要我们全额补缴差价。请问我们该不该交？

其他 2012-04-16 21:34 人浏览

共7位律师解答

3%内交钱；超出部分开发商负担

张守成律师认证

2012-04-16 10:13

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按照法律规定可以不补

宋宏科律师

2012-04-16 21:34
你好。百分之三以内部分的面积，按照实际面积付款。超过以外的面积你不用缴纳任何费用。

殷纪文律师

2012-04-16 20:34
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条：“（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 您买的房的已超出3%，因此，您需承担3%以内的的部分，超出部分开发商承担

邢伟华律师

2012-04-16 20:14
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条：“（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 您买的房的已超出3%，因此，您需承担3%以内的的部分，超出部分开发商承担

郭蒲林律师

2012-04-16 14:38
在合同约定的误差范围之内可以补交，超过3%的部分可拒绝缴纳。

华战勇律师

2012-04-16 12:33
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条：“（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 您买的房的已超出3%，因此，您需承担3%以内的的部分，超出部分开发商承担

赵承岭律师

2012-04-16 09:42

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