我买了一套商品房，现在交房时实测面积变大了，面积差大于3%，我想问问高出3%的部分应该谁买单？购买合同补充协议中说到实测面积大于合同约定面积的3%（含本数）以下，多出的面积房款由购买方承担，购买方不予退房。超出合同约定面积的3%以外的房款也由购买方承担，购买方不予退房。签合同时开发商并没有跟我解释，只是叫我签字就签字了，毫不知情就把字签了。我认为他的合同违背了法律的规定，超出3%部分的应由房地产商负责，我只负责面积差3%（含本数）以下的部分。我认为房地产商写的购房合同协议书条款本身就违法法律，应为无效合同，对不对？如果按照他的合同，比如我买的商品房合同约定是100平方米，实测面积是200平方米，我也必须得买这个房子了。请律师从法律的角度给我分析分析，我应该怎么办

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