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房屋装修后安装空调发现开发商没有预留空调外机位置，快两年了还没解决怎么办？

装修纠纷 2023-04-11 15:22 人浏览
共3位律师解答
  • "发生房屋装修纠纷的时候，可以与对方当事人进行协商，介入第三方机构调解，协商调解都不成，也可以向人民法院提起民事诉讼或直接向人民法院提起民事诉讼。因房屋质量本身存在质量问题的，可以先找开发商进行协商，因房屋装修引发的纠纷，能够协商的解决的，可以不起诉。协商不成，调解也不成，可以向人民法院提起诉讼。 《消费者权益保护法》第四十三条消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1、与经营者协商解决。2、业主请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提出诉讼时必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。"
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    2023-04-11 15:22

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  • 需要视情况而定。如果没有安装空调，可以报给物业，物业会找开发商维修。如果已经安装了空调，业主自行找人维修。法律依据：《物业管理条例》
    第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
    第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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    2023-04-11 15:22

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  • 法律分析：一，开发商在设计空调外机放置位置时，是不会，做防水的，原因很简单，设计院，图纸，上没有要求。二，开发商一般都会在外机放置位置，安装管道，可以让你的空调外机管，塞进去，排水。三，如果没有管道，可以去咨询物业人员，让物业人员联系开发商安装，管道，如果物业无法顺利沟通，可以去住建局，房管局，城建局，投诉，它们有执法权，比物业来的实在。四，如果，是业主自身原因（空调没有外机，没有按位置摆放，无意中损坏排水管，）就要联系物业，帮忙维修，当然，你可能要花点钱，如果不是本来就有问题，那你有权，要求物业出资维修。五，房内机，可以请装修时的师傅，空调师傅，一起检查，是不是空调的质量问题，或者装修时的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
    第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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    2023-04-11 15:21

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