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请问二手房已经过户，但卖家却没有拿到钱，这该怎么办？

二手房 2023-04-14 09:07 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房房产已过户但房款未付清，其解决方式为：若卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，由于房屋的产权已发生了转移，卖家自身的法定义务已经履行完毕，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。法律依据：《民法典》第二百零九条　
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百三十八条　
    侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-14 09:07

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  • 二手房房产已过户但房款未付清解决方法：
    1、卖方可以通过向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任保护其权益。但需要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项尚未付清；
    2、在日常生活中，二手房买卖引起了很多法律纠纷。虽然买卖双方按照法律规定签订了二手房买卖合同，但在实际履行中总会出现各种问题；房地产物权的设立、变更、转让、消灭，登记，除法律另有规定外。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-14 09:07

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  • 二手房房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕，房屋的产权已发生了转移，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。法律依据：2021生效的《民法典》第二百三十八条　
    侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
    第二百零九条　
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-04-14 09:06

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