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你好，我看中了一间商铺，但是那个商铺被人租下来，又倒手转租给我，请问这个商铺能租吗？危险系数呢

房屋租赁 2023-04-21 09:41 人浏览
共5位律师解答
  • 商铺转租可能产生的风险有：1、转手者是房东还是租赁者；2、这个场地能否使用；3、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题；4、“转让店”是否有违法违纪记录。法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-19 23:14

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  • 商铺转租可能会产生的法律风险：
    1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同；
    2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋；
    3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
    法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-19 23:14

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  • 商铺转租可能会产生的法律风险：
    1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同；
    2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋；
    3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第七百一十六条  
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    平台特邀律师律师

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    2023-04-19 23:14

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  • 没有法律规定危险系数，能不能租赁，主要看对方是否有转租权。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2023-04-21 09:41
  • 你好，你得看看确认他能不能转租。
    武威律师

    武威律师

    2023-04-20 07:19
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