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租房未经房东同意更换锁芯违法吗

房屋租赁 2024-04-07 14:22 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，房子租赁以后,租客换锁芯,是不违法的。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-04-06 20:13

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  • 租房不经房主换锁芯不违法。但一般来讲是违法合同规定的。不经过房东同意不可以私自换锁，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    合同如果没有特别约定，一般情况下不能换锁。法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
    房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
    第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
    租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
    租房时有哪些行为需要承担法律责任
    1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；
    2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的；
    3、出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的；
    4、出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的；
    5、出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故的；
    6、承租人就将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告公安机关的；
    7、承租人利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的；
    8、对出租或承租的单位违反规定的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-06 19:58

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  • 房子租赁以后，租客换锁芯，是不违法的。也没有明文规定租客不可以更换锁芯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-06 19:58

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  • 房子租赁以后,租客换锁芯,是不违法的。国家也没有明文规定租客不可以更换锁芯。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-06 19:58

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  • 如果不符合租赁合同的约定，是违法的。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2024-04-07 14:22
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