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房地产证明书上写着儿子和儿媳的名字，离婚后怎么算呢？

离婚房产分割 2023-04-29 08:34 人浏览
共3位律师解答
  • 婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
    婚姻家庭律师团队律师

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    2023-04-29 08:34

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  • 算共同财产
    婚后一方父母出资，如果只写已方子女名字，视为对自己子女的单方赠与，不算为夫妻共同财产。
    如果是婚前父母出资，则该房产属于婚前财产，理应归属个人。但是婚后你们做了房产登记变更，则视为夫对妻的赠与或妻对夫的赠与。只要完成了变更登记，赠与就已经生效，不可撤回了。
    但一般法院在判决时，可能会根据结婚的实际年长并不会绝对的按五五分。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-29 08:34

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  • 1、婚前一方父母付首付且房屋登记在自己子女名下，婚后由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由获得房子的一方对另一方做出补偿。
    2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
    第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-29 08:33

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