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爷爷奶奶的房子过户给孙子,怎么过比较划算?

房屋产权 2023-05-01 09:50 人浏览
共3位律师解答
  • 直接更名缴纳税费等
  • 法律分析:爷爷的房子可以直接过户给孙子。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与就成立生效,需要依法办理房产的转移手续。爷爷立遗嘱由孙子继承自己的遗产,但是孙子需要满18岁才可以接受房产,如果没有满18岁则需要监护人代为办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
  • 法律分析:奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户,可以有两种方式:
    1、房产继承:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    2、房产赠与:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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