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我买了房子，付了2万元，但我不想。我没有签署任何协议。我能退还这笔钱吗？

房屋买卖 2023-05-06 11:21 人浏览

共3位律师解答

按照合同约定处理

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2023-05-06 11:21

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一、房屋买卖合同签订后是否能退款
1、房屋买卖合同签订后，如果依法解除或者协商一致解除，应当退款
（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；
（2）已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；
（3）合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
第一款、第二款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
二、房屋买卖合同签订后多久可以解除
房屋买卖合同签订后不能无故解除，买方解除房屋买卖合同的法定情形是
1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用=房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；
4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用；
5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外；
6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

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2023-05-06 11:20

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一般不能退。
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
法律依据：《民法典》第五百八十六
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-05-06 11:19

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