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出租屋的房客告诉暖气管道爆裂漏水，所需的维修费用是房东承担还是房客承担楼下部分赔偿由谁赔偿？

房屋租赁 2023-05-08 17:48 人浏览
共3位律师解答

  • 你租的房子由于暖气阀门坏了，漏到楼下泡了楼下的家具。这个责任主要由房东承担，你要承担连带责任。因为暖气属于房间内的固定设施，阀门损坏应该及时维修。你如果及时发现阀门损坏及漏水情况，应该及时向房东报告维修更换，可以避免更大的损失。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-08 17:48

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  • 1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。
    2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责
    3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-08 17:48

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  • 租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-08 17:47

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