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租房签合同需要什么证件

房屋租赁 2023-05-20 12:58 人浏览

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租房签合同需要的证件如下：
1、承租人需要身份证证件，让房东确认租客身份；
2、房东需要有房屋产权证、产权人身份证这两样证件，承租人可查看确认房东为房屋产权人，避免出现二房东的情况。另外，如果房屋产权有共同产权人，还需要有共有人的授权证明。
签租房合同注意事项有哪些
签租房合同注意事项如下：
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效；
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定；
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间；
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机；
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台法律顾问团队官方

2023-05-20 12:58

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一、租房签合同需要哪些证件
1、租房签合同需要的证件如下：
（1）承租人需要身份证证件，让房东确认租客身份；
（2）房东需要有房屋产权证、产权人身份证这两样证件，承租人可查看确认房东为房屋产权人，避免出现二房东的情况。另外，如果房屋产权有共同产权人，还需要有共有人的授权证明。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、签租房合同注意事项有哪些
签租房合同注意事项如下：
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效；
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定；
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间；
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机；
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

法律快车咨询顾问

2023-05-20 12:57

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签订租房合同的材料有：出租人需要带房产权属证明、个人身份证，而承租人需要带身份证。如果签订合同后办理租房合同的备案登记，则当事人需要带身份证明；房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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2023-05-20 12:57

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