小区公共停车位，物业擅自出租
业主维权
2023-05-27 13:06
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共6位律师解答
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如果物业擅自出租小区公共停车位，您可以通过以下方式主张权利： 1.查看小区相关规定：查看小区相关规定，了解小区停车位的归属和使用权，以及物业是否有出租权。 2.与物业进行沟通：如果物业擅自出租了小区公共停车位，您可以与物业进行沟通，了解其出租的具体情况，以及是否有相关的手续和许可证。同时，您可以提出自己的意见和建议，要求物业停止出租行为。 3.向业主委员会反映情况：如果与物业的沟通无果，您可以向业主委员会反映情况，寻求帮助和支持。业主委员会有权对物业进行监督和管理，可以协调解决问题。 4.寻求法律援助：如果以上方式无法解决问题，您可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。 需要注意的是，小区公共停车位是小区业主共同的资源，物业无权擅自出租或收取停车费。如果物业出租了小区公共停车位，可能涉及到违法行为，需要及时采取措施。
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不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示
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扣除适当的管理费用后，收益归业主
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