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房屋卖给对方，只有协议没有过户，请问能不能回来？

房屋买卖 2023-06-05 17:00 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：买卖协议时有效的，但是物的所有权没有转移，就是房屋所有权没有转移给你，如果现在对方的房子还没在卖给第三人，或者卖了还没有过户，就可以向法院起诉，要求对方去给你过户。但是如果房东又卖了一次，并且和第三人过户，那么你向法院起诉，除非第三人愿意让给你，你能拿到所有权，否则，只能请求对方承担违约责任，返还卖房款并给你相应的违约赔偿金。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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    2023-06-05 17:00

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  • 不可以直接收回来。
    房产虽然没过户，但双方有订立协议及有付款交房的交易行为，没过户只代表没有完成交易，但不代表没有发生交易。所以，要收回房产，也要经买房人同意才能收回，不能直接收回来。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-05 16:59

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  • 不可以直接收回来。
    房产虽然没过户，但双方有订立协议及有付款交房的交易行为，没过户只代表没有完成交易，但不代表没有发生交易。所以，要收回房产，也要经买房人同意才能收回，不能直接收回来。
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    2023-06-05 16:59

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