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您好，我想买个小产权的房子建议买吗，就算签合同是不是不存在法律效益

小产权房 2023-06-22 05:31 人浏览
共1位律师解答
  • 小产权房房屋买卖合同一般是有效的。但还需满足如下条件：
    1、合同交易并不违反法律或社会公共利益；
    2、合同以书面形式体现，且由双方签名、盖章或者按指印；
    3、意思表示真实；
    4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    第五百零二条
    依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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    2023-06-22 05:31

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