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我的商品房租在外面 面临拆迁 请问搬迁费 搬迁停业造成的后果 是赔偿给租户吗

房屋买卖 2023-07-28 07:17 人浏览
共5位律师解答
  • 对，是的。房屋的拆迁补偿款给房主，安置费或者叫搬迁费、停业损失的补偿是给租户的。
    张广平律师

    张广平律师认证

    2023-07-28 07:17

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  • 你好，首先看双方是否有约定，没有约定的应给予实际停业造成损失的租户。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2023-07-26 14:02

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  • 应按照合同约定处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-26 13:06

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  • 搬迁费一般归房东所有，属于被征收房屋的所有权人，租户如因搬迁受损的，可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，房东不予租客赔偿的，需对租户进行安置。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    第二十二条
    因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-07-26 13:06

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  • 一般情况下，搬迁费归房东所有。搬迁费是给被征收房屋的所有权人的补偿，但如果租客在租赁期限内因为搬迁遭受损失，可要求房东按照租赁合同还约定予以赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    平台特邀律师律师

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    2023-07-26 13:06

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