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律师您好！请问在小区管理范围内，经业主委员会同意搭的移动帐篷属于违建吗？

小区物权 2023-07-27 02:07 人浏览
共3位律师解答
  • 如果是小型的帐篷，不能算是违建，但对于一些大型的欧式帐篷（即篷房）来说，大部分情况下可认为是临时建筑。但临时建筑不等于违章建筑。违建又称违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地的新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
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    2023-07-27 02:07

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  • 小区内物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
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    2023-07-27 02:07

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  • 法律分析：如果是小型的帐篷，不能算是违建，但对于一些大型的欧式帐篷（即篷房）来说，大部分情况下可认为是临时建筑。但临时建筑不等于违章建筑。违建又称违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地的新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
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    2023-07-27 02:06

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