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业主装修的垃圾物业不清理会怎么样

业主维权 2023-07-31 22:27 人浏览
共3位律师解答

  • 物业不负责清理的垃圾有废旧家具、建筑垃圾。因为物业通常只需要负责清理业主产生的生活垃圾，而废旧家具、建筑垃圾并不属于生活垃圾，所以物业没有责任和义务要帮助业主清理，除非物业服务合同有专门的规定，当然，也可以委托物业帮忙清理，但需要支付一笔相应的清运费，具体费用以实际情况为主。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
    法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2023-07-31 22:27

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  • 具体要看物业服务合同中是否包含了清理和处理装饰装修废弃物、建筑物垃圾该项服务，如果包含了，则无需再另行支付费用，不过一般来说，物业服务合同中是不包含这项服务的。这项垃圾处理一般由各地制定地方性法规或者部门规章进行细化规范，一般是遵循谁产生、谁负责、谁付费。各地均有专门负责处理此类垃圾的个体或者公司的，由物业联系统一处理或者由装修公司负责联系也可以的。具体费用各地均有差异，主要是跟产生的垃圾量的大小而定的。
    业主不同意缴纳此费用，是不影响交房的，这和交付房屋属于两个不同的法律关系。
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    2023-07-31 22:27

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  • 装修产生的垃圾物业该负责清理，物业有保持和清洁小区环境的责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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    2023-07-31 22:26

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