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开发商卷款跑了怎么办

房屋买卖 2023-08-10 11:17 人浏览

共6位律师解答

您这边跟对方合同是如何约定的呢？

广西璟益律所律师认证

2023-08-09 14:35

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开发商卷款跑了，报警诈骗

张守成律师认证

2023-08-09 14:40

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到项目所在地的派出所报警

韦端宁律师认证

2023-08-10 11:17

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开发商跑路了，如果存在其他的受害者,可以一起通过诉讼方式维权,如果开发商违法犯罪应及时报警,根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利，对符合本法第一百一十七条的起诉条件必须受理，符合起诉条件的应当在7日内立案，并通知当事人，不符合起诉条件的，应当在7日内作出裁定书不予受理，原告对裁定不服的可以提起上诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

平台法律顾问团队官方

2023-08-09 14:07

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碰上房产开发商卷款潜逃的处理方法如下：如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-09 14:06

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法律分析：开发商跑路的贷款合同可以解除。因商品房买卖合同?法确认，致使商品房担保贷款合同的?的?法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予?持。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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2023-08-09 14:06

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