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房屋预售合同“备案登记表原件”丢失了怎么办？

房屋买卖 2023-08-12 11:15 人浏览
共3位律师解答
  • 房产合同丢失，且为商品房预售合同，如果已经办理预售登记，需登报声明丢失的合同作废。然后注销此前的预售备案登记。另外，无论是哪种合同，都应该保管好。
    根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    根据2021年生效的《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
    商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    《民法典》第五百零二条第一款
    依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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    2023-08-12 11:15

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  • 备案合同丢了可以先到住建局咨询一下的，合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。购房合同丢了有以下两种处理情况：
    一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。
    二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重新签订一份合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-08-12 11:15

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  • 法律分析：备案合同丢了可以先到住建局咨询一下的，合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。购房合同丢了有以下两种处理情况：
    一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。
    二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重新签订一份合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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