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农村自建房没有确权的情况下法院可以查封吗

房屋产权 2023-08-26 20:54 人浏览
共4位律师解答
  • 现阶段，没有房产证的自建房，法院是无法查封或者拍卖的。如确权后，会发生改变。
    刘毅律师

    刘毅律师认证

    2023-08-26 20:54

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  • 法院可以查封老赖农村自建房。农村自建房属于失信被执行人合法财产的，可以作为法院查封的对象。该自建房是唯一一套住房、属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，出于尊重人权、以人为本的原则，人民法院可以查封，但是不得拍卖、变卖或者抵债。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十一条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
    采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
    第二百五十四条
    财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
    国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-26 16:56

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  • 没有房产证 的自建房，法院是可以查封的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定：查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-26 16:56

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  • 法官不查封无证房屋。但是，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
    (一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;
    (二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;
    (三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
    法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》
    十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
    (一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;
    (二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;
    (三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-26 16:56

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