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工业厂房不在个人名下，如果出售给他人是不是要缴纳挺多税的？

房屋产权 2023-09-02 10:36 人浏览
共3位律师解答

  • 工业厂房的出售人需要交纳增值税、城建税、教育费附加和地方教育费，土地增值税、印花税、所得税。
    购买人需要交纳契税和印花税。
    法律依据：
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    2023-09-02 10:36

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  • 公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
    第四条
    除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
    应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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    2023-09-02 10:36

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  • 法律分析：出售厂房的公司需缴纳营业税(5%)、土地增值税(根据增值额);
    2.购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%),缴纳过户费。程序:到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明,或现场办理缴税、一般会要求评估。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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    2023-09-02 10:36

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