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我们这个小区停车费用太高了，其他小区400元一年，我们业主天天堵门，请问张律师我们改如何解决

业主维权 2023-09-15 11:41 人浏览
共3位律师解答
  • 业主不交停车费堵小区门，首先物业可以提供业主停车及相关催款等单据证据进行保留，也可以通过业主委员会进行催缴，还可以通过法院进行处理。物业公司负有管理责任，首先物业公司应明确公示物价委的收费标准，如果一直不交费，可以直接找交警队的拖车给拖走，等业主回来再处理此事。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
    有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
    （一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
    （二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
    （三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
    （四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
    （五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-15 11:41

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  • 一、小区停车费不合理怎么办
    1、小区停车费不合理可以通过以下方式解决：
    （1）小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处；
    （2）向法院起诉维权；
    （3）与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    三、小区收停车费合法吗
    小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。小区车位的纠纷，其实也分很多种情况，如果是小区的停车费，这个可以找物价局来进行举报，因为它涉及到财产相关，但如果是普通的纠纷，它就是一种民事上的纠纷，民事上的纠纷，当事人可以直接采取上诉的手段来维护自己的相关权益，那么上诉肯定是找人民法院来进行上诉。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-15 11:40

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  • 法律分析：业主不交停车费堵小区门，首先物业可以提供业主停车及相关催款等单据证据进行保留，也可以通过业主委员会进行催缴，还可以通过法院进行处理。物业公司负有管理责任，首先物业公司应明确公示物价委的收费标准，如果一直不交费，可以直接找交警队的拖车给拖走，等业主回来再处理此事。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
    有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
    （一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
    （二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
    （三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
    （四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
    （五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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    2023-09-15 11:40

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