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租了房子但是没到期

房屋租赁 2023-09-15 19:55 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：对于租房没到期房租一般是可以退的；但如果合同里面有约定的话，这就不能退还，这也是符合法律规定的要求；一般租房没有到期就是属于擅自的终止了双方的合同，这种行为一般符合条件还需要承担违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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    2023-09-15 19:55

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  • 房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。
    但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：
    1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
    2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    【
    法律依据：
    】
    《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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    2023-09-15 19:54

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  • 房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。
    但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：
    1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
    2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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    2023-09-15 19:54

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