咨询详情

你好，我家有套房租给人家两年，但是今年3月份头开始租的，合同上写明2年，现在我家准备买一套房子，资金有点缺少，想把租出去的那套房让他们租满一年，再找一套，租金是先付一年的，我想问下，一年后不租了，算违约么

房屋租赁 2023-09-22 21:59 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同违约情形有一下这些：
    1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；
    2、房客无正当理由逾期不支付租金；
    3、其他各种违约情形。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十二条  
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    第七百零八条  
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-22 21:59

     咨询我
  • 房屋租赁合同违约的内容有：
    1、在租赁关系中，一方要求另一方解除租赁合同的，应该提前一个月通知，没有告知的属于违约行为；
    2、租房合同中约定了违约金的，按约定的违约金比例支付；
    3、未经出租人同意，将房屋转租、转借给他人使用的，构成违约等。
    根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-22 21:59

     咨询我
  • 法律分析：房屋租赁合同未到期,如果合同中约定了违约责任条款的，按合同中的约定由违约方来赔偿；如果没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-22 21:58

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台南通律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
海门区律师 海安市律师 如东县律师 如皋市律师 崇川区律师 通州区律师 启东市律师
淮安律师 徐州律师 苏州律师 无锡律师 常州律师 镇江律师 南通律师 泰州律师 扬州律师 盐城律师 宿迁律师 连云港律师 南京律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 南通咨询 > 南通房屋租赁咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟