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老宅基地太偏，路不通，可以重新申请新宅基地吗

土地纠纷 2023-09-25 22:10 人浏览
共3位律师解答
  • 变更宅基地使用证程序如下：
    1、申请变更；
    2、经过测量后，填写变更申请表；
    3、由乡镇人民政府上报审批；
    4、审批通过后，颁发变更信息后的宅基地使用权证。
    根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅以及附属设施。
    第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积。法律依据：《民法典》第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    《民法典》第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    《土地管理法》第六十二条第一款
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-25 22:10

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  • 法律分析：视情况而定，对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-25 22:09

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  • 如果宅基地的确权证已经找不到了，可以向当地有关部门申请重新补办。法律依据：《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》规定：坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。
    征地拆迁律师团队律师

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    2023-09-25 22:09

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