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你好，我想咨询下，全款买房是否需要做预告登记

房屋买卖 2023-10-10 17:06 人浏览
共5位律师解答
  • 建议全款买房做预告登记，否则中间出现问题，很麻烦
    时金凤律师

    时金凤律师认证

    2023-10-10 17:05

     咨询我
  • 法律分析：购房不是必须办理预告登记，但是办理预告登记可以有效的保障购房者的权益，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-10 17:02

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  • 法律分析： 在实际生活购买商品房时会涉及到预告登记的事项。预告登记是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,向登记机关申请预告登记的一个过程。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-10 17:01

     咨询我
  • 购房预告登记不需要提前办理。当事人可以根据合同办理预告登记。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以记机关申请预告登记。
    预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不具有物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-10 17:01

     咨询我
  • 需要办理预告登记。合同备案均属于行政管理措施，不具有物权效力，一般情况下不能对抗第三人。
    卜伟松律师

    卜伟松律师

    2023-10-10 17:06
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