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咨询一下，我不欠水电费的情况下，房东可以断水断电吗

房屋租赁 2023-10-16 19:43 人浏览

共8位律师解答

你好、不欠水电费的情况下，房东不可以断水断电

郭志杰律师认证

2023-10-16 10:01

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我不欠水电费的情况下，但水电不合理。

丁力律师认证

2023-10-16 13:55

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不合法的，可以投诉或起诉的

秦宇律师认证

2023-10-16 08:51

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您好一般来说是不可以的

刘陆琴律师认证

2023-10-16 09:24

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房东不可以断水断电的

周斌律师认证

2023-10-16 19:43

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法律分析：若是房主，只需要拿着自己的水电费卡以及身份证或者存着去自己所在地的电力公司、自来水公司办理断水断电业务就可以了。一般情况下，电力公司或者自来水公司的工作人员都会帮你申请水电报停业务的。
但是，如果是物业公司，则他是没有权利帮你断水断电的。因为水电是每个小区所有业主生活不可或缺的一部分，哪怕在合同内对强制断水、断电做出了约定，物业公司也不能以强制断水断电作为一种手段，要求业主缴纳相关的费用。
如果业主已经拖欠了相关的费用，那么物业公司就要和业主委员会协商，然后解决这个问题。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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2023-10-15 23:38

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房东断水断电是否违法是根据具体情况决定，具体如下：
1、如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决；
2、如果在合约中明确规定，一方违约可以采取断水断电的方式，则房东的做法不违法。
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
法律依据：《物业管理条例》
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

平台法律顾问团队官方

2023-10-15 23:37

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跟房东交涉。房东不可以断水断电的。由于水、电是由相关专业单位进行供应，其他主体是没有权力断水断电的。即使与租客之间的房屋租赁合同中明确写明了拖欠房租就断水断电，该条款也是无效的。
如果因给租客断水断电造成租客的损失，租客可以要求房东承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-15 23:37

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