我与07年买了一套二手房子，本着双方自愿的原则并且签了协议、担保人、买卖双方都签字画押，而现在卖方却私自到房管部门挂失补办房产证并且抵押借贷。其中，房产部门并没有到我家访问和丈量。请问卖方和房产部门的行为属于什么行为？我应该怎么办？

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