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成立业委会解聘物业公司,但是业委会并没有结清之前物业里面的所有相关费用

物业管理合同 2023-10-22 20:16 人浏览
共8位律师解答
  • 你好,业委会跟之前物业沟通交接好G
  • 你好 具体有什么法律问题 请讲一下
  • 你好,可以先和业委会进行协商
  • 你好,具体情况可以沟通Z
  • 你好 具体是什么情况的

  • 1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
    依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
  • 你好,建议协商解决
  • 业委会解散物业公司无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定,该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《物业管理条例》第十一条 
    下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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