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租房因房子出现空调故障，房屋漏水8月与物业联系物业说会联系房东，故从中我没有联系房东本人，直到10月18日因过道沙发问题联系房东说了漏水问题直到我与提及不愿续租且当天又继续漏水后才与楼上业主联系，漏水原因是楼上水管破裂导致现以修复，但我们居住的房间需要粉刷影响正常居住故而要求房东退还租房押金或住到下个月抵消押金，房东提出减免1月房租并给与一定程度的补偿，但介于协商沟通中房东高人一等的态度与傲慢，说我精神有问题，人品有问题，人都活不起了还养猫，在协商中说粉刷房屋有甲醛猫需要寄养问题时说我女朋友猫比她妈还金贵，有当地协警的情况下有协警录音录像。我与我女友无论协商或者电话微信都未说过一句侮辱她的话。介于这些情况我能得到最优解决方案是什么。

房屋租赁 2023-11-06 16:09 人浏览

共6位律师解答

你好可以向法院起诉要求主张违约也和我

沈晓刚律师认证

2023-11-06 09:39

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被侮辱的话，可以起诉维权自己权益。

吴健弘律师认证

2023-11-05 18:21

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您好您这边先调解处理的

朱卓律师认证

2023-11-06 16:09

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租房出现漏水房东不处理的，租客可以先行对房屋进行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费用由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费用由租客负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-05 00:15

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租房子漏水房东不解决可以自行维修，而后向房东追偿维修费用，漏水导致房子无法正常使用的可以退房。租客应当及时联系房东，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因租客原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，租客可以退房。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

平台法律顾问团队官方

2023-11-05 00:15

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租房后由于房屋漏水影响正常居住使用的可以退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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2023-11-05 00:15

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