咨询详情

20年前买的房子，但是没有过户，现在要新建房子但是建房证是以前那家人的，需要怎么办才能过户

房屋买卖 2023-12-21 15:44 人浏览
共6位律师解答
  • 20年前买的房子，但是没有过户，现在要新建房子但是建房证是以前那家人的，需要怎么办才能过户 如果您在20年前购买了房子，但未进行过户手续，现在想要新建房子并过户到您的名下，您可以按照以下步骤进行操作： 1. 确认产权情况：首先，您需要确认该房屋的产权情况。您可以前往当地房产部门查询该房屋的产权登记情况，了解该房屋是否已经过户到您名下。 2. 办理过户手续：如果该房屋尚未过户到您名下，您需要与卖方协商并办理过户手续。您可以与卖方签订买卖合同，并前往当地房产部门办理过户手续。在办理过户手续时，您需要提供相关证明材料，如身份证、户口簿、房产证等。 3. 办理新建房屋手续：如果您想要新建房屋，您需要向当地规划部门申请办理新建房屋手续。在申请时，您需要提供相关材料，如土地使用权证明、建筑设计图纸等。 4. 联系相关部门：在办理过户和新建房屋手续时，您可能需要联系相关部门，如房产部门、规划部门等。您可以提前咨询相关部门的具体要求和流程，以便更好地完成手续。 需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能有所不同。因此，在办理过户和新建房屋手续时，建议您咨询当地相关部门或律师的意见，以确保您的权益得到保障。
    辽宁青楠律所律师

    辽宁青楠律所律师认证

    2023-12-21 15:44

     咨询我
  • 买的房子，但是没有过户，先过户再建房
    张守成律师

    张守成律师认证

    2023-12-17 15:43

     咨询我
  • 这个情况建议你去找房管局咨询一下
    马绍金律师

    马绍金律师认证

    2023-12-17 16:25

     咨询我
  • 新房没有房产证还不可以过户，因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。
    法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
    第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (七)相关税费缴纳凭证;
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-17 15:06

     咨询我
  • 根据合同约定处理
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-12-17 15:06

     咨询我
  • 您好，原房主不在了是什么情况呢？有没有买卖合同啊
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-17 15:06

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台昆明律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
安宁市律师 晋宁区律师 禄劝县律师 富民县律师 呈贡区律师 东川区律师 石林县律师 寻甸县律师 西山区律师 宜良县律师 官渡区律师 嵩明县律师 盘龙区律师 五华区律师
普洱律师 迪庆州律师 怒江州律师 德宏州律师 大理州律师 楚雄州律师 西双版纳州律师 红河州律师 文山州律师 丽江律师 保山律师 临沧律师 昭通律师 玉溪律师 曲靖律师 昆明律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 云南咨询 > 昆明咨询 > 昆明房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟