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合同到期，不想续租，但合同说年底不能退房，合法吗？

房屋租赁 2024-01-02 14:44 人浏览

共15位律师解答

你好，该条款限制了租客在合同到期后自由搬离的权利，那么这样的条款可能是不合法的。在大多数情况下，租客有权在合同到期时搬离，只要他们提前通知房东，并按照合同约定履行。

陈美娟律师认证

2024-01-01 17:14

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租房合同到期后没续签想退房,经过协商处理解除合同即可

王莉律师认证

2024-01-02 11:36

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你好，是不合法的，建议你先协商，协商不成就起诉。

巫轩律师认证

2024-01-02 11:43

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您好，合同到期不续签，对方应当接受房屋。

余联刚律师认证

2024-01-01 17:52

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你好，具体看你合同是怎么签定的G

卢祖宁律师认证

2024-01-02 10:03

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你好，根据合同约定的进行，不合法

天习律所律师认证

2024-01-02 10:59

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你好，你们的合同如何约定的呢d

揭志文律师认证

2024-01-02 08:26

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你好，可以先和房东进行协商

吴昭燕律师认证

2024-01-02 08:48

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按照合同约定可以申请退房的

天习团队律师认证

2024-01-02 09:23

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你好，按照租赁合同履行的

陈世炫律师认证

2024-01-01 17:53

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请说一下不退房的金额多少

曾颖律师认证

2024-01-02 14:44

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法律分析:租房合同到期后没续签想退房,经过协商处理解除合同即可。双方都有决定是否续租的权利。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2024-01-01 16:49

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租房合同未到期可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；租赁物危害健康以及出现其他法定解除情形的，承租人退房不需要支付赔偿。
《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-01-01 16:48

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1、房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁，当事人在终止合同前，能够合理的通知对方到期的期限即可。
2、法律依据：《民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

平台特邀律师推荐

2024-01-01 16:48

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你好，双方合同有约定的是可以视作有效

恒睿团队律师

2024-01-02 09:28