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房东说房子一个月租不出去押金不退怎么办

房屋租赁 2024-01-25 23:12 人浏览

共9位律师解答

如果你的房东拒绝退还押金，你可以考虑以下几个步骤：与房东协商：首先，你可以尝试与房东进行沟通，解释你的立场和困境，并请求房东退还押金。有时候，通过协商解决问题是最快和最有效的解决方式。查看租赁合同：仔细阅读你和房东签订的租赁合同，了解合同条款中关于押金和退租的约定。如果合同中有明确规定房东应在特定情况下退还押金，那么你可以依据合同条款与房东进行交涉。向相关部门投诉：如果房东仍然拒绝退还押金，你可以向当地的房屋租赁管理部门投诉。他们可能会对你的投诉进行调查，并提供法律援助或解决方案。提起诉讼：如果以上步骤都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼来维护自己的权益。在诉讼过程中，你需要提供相关证据和合同来支持你的主张。

钱承律师认证

2024-01-23 10:47

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看双方合同约定，押金是担保性质，是对租赁物状态的担保，房屋没有损坏在结清款项后一般是可以要求出租方返还的。

颜惠律师认证

2024-01-23 16:51

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你好，协商解决不了,可起诉解决。

周于炜律师认证

2024-01-23 10:52

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按协议提前告知退租的，应退还押金

汤占军律师认证

2024-01-25 23:12

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你好，你现在在不在租期内？

严伟霞律师认证

2024-01-23 07:18

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租房押金不退的问题可以双方协商解决，协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，是应该返还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百七十七条定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2024-01-23 04:41

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法律分析：租房押金不退的问题可以双方协商解决，协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，是应该返还的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百七十七条定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

平台法律顾问团队官方

2024-01-23 04:40

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房东不退租房押金的可以向房管部门投诉，或者去有管辖权的法院立案。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2024-01-23 04:40

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该约定是违法的，可以拒绝。

胡雪峰律师

2024-01-23 09:32