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提前退租房东不退押金，合同说了违约扣除押金

房屋租赁 2024-02-04 10:29 人浏览

共7位律师解答

你好，如果承租人违约的,能不能扣除押金,要看租赁合同是否有约定,如果有约定的,可以扣除押金。

周于炜律师认证

2024-02-01 19:28

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按照合同约定办理，同时看你的退房理由

秦宇律师认证

2024-02-01 17:46

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具体存在违约行为吗，然后看合同约定

解东平律师认证

2024-02-01 18:19

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你好、协商不成可以按合同约定处理。

郭志杰律师认证

2024-02-04 10:29

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1、租房后押金不退可以先与房东进行协商;协商不成的，申请调解;对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要退还，否则，就构成违约。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

平台特邀律师推荐

2024-02-01 16:44

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租户违约解除合同押金退不退要看情况。如果租赁双方约定押金属于违约金性质的，则租户违约押金可以不退。如果未约定的，押金要退还，但出租人可以要求出租人承担赔偿损失等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律快车咨询顾问

2024-02-01 16:44

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租房押金不退的处理方法如下：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理返还；
2、当事人交付押金的，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
4、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
违约时需要承担的责任如下：
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、违约金。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
3、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

平台法律顾问团队官方

2024-02-01 16:44

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