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您好，我想问一下我的房子里面有麻将机，我可以往外出租吗

房屋租赁 2024-02-06 21:25 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：可以出租的，但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户部介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。
    法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
    第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
    （一）属于违法建筑的；
    （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    （三）违反规定改变房屋使用性质的；
    （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
    （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
    （三）租金和押金数额、支付方式；
    （四）租赁用途和房屋使用要求；
    （五）房屋和室内设施的安全性能；
    （六）租赁期限；
    （七）房屋维修责任；
    （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
    （九）争议解决办法和违约责任；
    （十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-06 21:25

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  • 法律分析：具备一定的条件就可以出租：
    (1)有合法的房屋产权证件;
    (2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
    (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
    (4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;
    (5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
    (6)房屋能正常使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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    2024-02-06 21:24

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  • 商品房可以出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条
    房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
    第十四条
    房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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    2024-02-06 21:24

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