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我想问下，拆迁房过户给子女80平方需要多少钱

拆迁补偿 2024-02-12 08:18 人浏览
共4位律师解答
  • 建议您咨询相关房地产交易中心，这个不属于法律调整范围。。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-02-12 08:18

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  • 法律分析：房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额
    0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-02-12 07:20

     咨询我
  • 法律分析：房子过户费用，有3种情况：
    1、买卖：税费1%-
    9.6%；
    2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；
    3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-12 07:20

     咨询我
  • 法律分析：房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费契税总售价的2。印花税总售价的
    0.05。房屋转让手续费500元。卖方主要交印花税总售价的
    0.05。房屋转让手续费500元。营业税居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征
    5.5,如差额为负数,则计征数额为零。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-12 07:20

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