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合同上写的租金三年不变，却只签了一年，一年到期后，房东想收回，属于违约吗？

房屋租赁 2024-02-23 15:10 人浏览
共4位律师解答
  • 根据您提供的信息，如果合同上明确写着租金三年不变，但是只签了一年，那么房东在一年到期后想要收回房屋，是否属于违约需要具体情况具体分析。 首先，如果合同中明确规定了租金三年不变，但是只签了一年，那么这意味着合同条款本身存在不明确的情况。在这种情况下，双方可以通过协商来解决这个问题，并达成一致的意见。如果双方无法协商达成一致，那么需要根据当地法律规定来解决争议。 其次，如果房东在合同到期后想要收回房屋，需要提前与您协商并达成一致意见。如果房东没有提前与您协商或者没有给予您合理的搬迁时间，那么属于违约行为。您可以向房东提出要求继续租赁房屋的请求，或者寻求法律援助来维护自己的权益。 总之，在签订租赁合同时，双方应该认真阅读合同条款，确保合同内容明确、具体、合法。如果存在不明确的情况，双方应该及时协商解决，以免发生争议。
    辽宁青楠律所律师

    辽宁青楠律所律师认证

    2024-02-23 15:10

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  • 房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-23 09:55

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  • 房东违约后租房合同还是有效的，租赁合同不会因为房东的违约而无效。
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
    2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
    0.5%的滞纳金。
    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    6、法律依据：《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-23 09:55

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  • 房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-23 09:54

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