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请问我在罗庄小区买了一套二手房，只有一张收据，他们那里没有房产证，因为属于旧村改造。我们私下里双方签订了协议，但是现在孩子落户口却需要公证书，因为收据是卖方的名字，所以我们去公证，我们打电话咨询罗庄公证处，公证处的人却说房子没有房产证不能公证，可是我们那里好多都是公证过了的!我想问一下到底可以不可以公证？

二手房 2024-02-27 07:27 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房没有房产证不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度，二手房的交易以办理权属转移登记为准，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据：《公证法》第三十一条
    有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
    （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
    （二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
    （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
    （四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
    （五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
    （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
    （七）申请公证的事项不真实、不合法的；
    （八）申请公证的事项违背社会公德的；
    （九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
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    2024-02-27 07:27

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