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租房交了钱没入住退房房东不退怎么办？

房屋租赁 2024-03-04 10:09 人浏览

共9位律师解答

如果已经支付了租金但尚未入住，并且希望解除租房合同并要求房东退还已支付的款项，但是房东拒绝退还，可以采取以下步骤：查看合同条款：首先检查租房合同中关于解约、退款的具体条款。合同通常会规定在什么情况下可以解除合同，以及如何处理已支付的租金和押金。协商解决：与房东进行沟通，尝试找到双方都可以接受的解决方案。在沟通过程中，保持冷静和专业，清晰地表达自己的立场和要求。书面通知：如果决定解约，应按照合同约定的程序，通过书面形式正式通知房东，并保留通知的副本作为证据。收集证据：准备和收集所有相关的证据，包括租房合同、付款凭证、沟通记录、解约通知等，以备不时之需。行政救济：可以向当地的房屋租赁管理部门或消费者保护组织投诉，寻求他们的协助和干预。法律诉讼：如果上述途径都无法解决问题，最后可以通过法律途径解决，即向人民法院提起诉讼，要求法院判决房东退还已支付的款项。在进行任何法律行动之前，请务必确保自己的行为符合法律规定，并且有充分的证据支持自己的主张。此外，考虑到法律诉讼可能涉及时间和费用，应当在权衡利弊后作出决定。

钱承律师认证

2024-02-28 14:43

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首先应当判断租赁关系中，租金标准和违约金的数额是多少？承租人交付的金额是否和约定的违约金数额一致？如果承租人交付全款后解除合同的，则视为承租人违约，出租人有权按约定扣除承租人违约金，但合同另有约定或现实另有其他情形的除外。

汤占军律师认证

2024-02-28 18:21

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没入住跟房东没有关系，你属于违约方房东当然可以拒绝退

刘毅律师认证

2024-02-28 15:15

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你好那是否有合约呢？如果你违约的话可能房东会拉扯

韩佩霞律师认证

2024-03-01 14:13

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您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。

周于炜律师认证

2024-02-28 14:46

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呃，正常情况下是不能退租的。

李加刚律师认证

2024-03-04 10:09

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房东不退钱有以下解决途径：
1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。
2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

平台特邀律师推荐

2024-02-28 14:15

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房东不退钱有以下解决途径：
1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。
2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-28 14:15

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1、房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求其返还。
2、法律依据：《民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2024-02-28 14:15

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