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出租房内天花板墙皮掉落，造成承租方财产损失的，出租人是否要赔偿

房屋租赁 2024-03-24 23:47 人浏览

共10位律师解答

租的房墙皮自然脱落的,出租人负责,承租人导致的,由承租人负责。

朱卓律师认证

2024-03-01 10:49

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需要赔偿，且房屋出现不适租的情形，可以主张无责解除租赁合同

张拓涵律师认证

2024-02-29 16:59

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你好，如果确实是存在你所说的情况的，出租者需要对你赔偿。

潘美玲律师认证

2024-03-24 23:47

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按照描述是要赔偿的，需要律师可以找我

李鹏律师认证

2024-03-01 12:43

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你好，这个问题可以委托律师来解决。

丁泽坤律师认证

2024-02-29 15:02

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不一定，要看具体原因及过错。

吴健弘律师认证

2024-03-01 04:13

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你好，出租人应承担赔偿责任

沈晓刚律师认证

2024-02-29 15:12

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出租房内墙皮因房屋质量脱落、和外墙皮脱落的，出租人应当及时履行维修义务，拒绝维修的承租人可以要求解除租赁合同；出租房内墙皮因承租人使用房屋不当脱落的，承租人应当自行履行维修义务，造成实际损失的应对出租人承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

平台特邀律师推荐

2024-02-29 14:29

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租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全，当墙面发生实质损害所有人利益，可以考虑协商调解等行为对其进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

平台法律顾问团队官方

2024-02-29 14:29

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房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：
1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；
2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2024-02-29 14:29

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