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屋里管道脱节，在质保，物业现场看漏水第一天未处理，第二天处理责任划分如何划分

业主维权 2024-04-01 15:07 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 （一）物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款；（二）物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
    李易桐律所律师

    李易桐律所律师认证

    2024-04-01 15:07

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  • 法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-09 13:21

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  • 过质保期之后房屋渗水的责任划分，主要分为下列两种情况：
    1、楼体的公共设施及部位渗漏，由物业或业主申请利用住房专项维修资金进行修理；
    2、室内非公共设施设备出现渗漏，由房屋的所有者承担相应的维修及赔偿责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-09 13:20

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  • 法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
    装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-09 13:20

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