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我觉得房子开裂属于质量问题,物业要求我签不去质检的保证书,合法吗,签了有什么影响

产品质量 2024-03-19 15:47 人浏览
共7位律师解答
  • 当房屋出现开裂等质量问题时,物业要求您签署不去质检的保证书并不合法,且签署此类保证书可能会对您的权益产生不利影响。 在处理房屋质量问题时,物业并不是直接负责的主体。房地产开发企业在交楼时向业主提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中包含了关于房屋各部位、部件的保修内容与保修期的明确规定。根据相关规定,房屋质量问题的保修期有具体的起始时间和范围,例如屋面防水保修期为3年,墙面空鼓开裂、大面积起砂保修期为1年等。如果房屋在保修期内出现问题,业主有权要求开发商或物业进行维修。因此,如果物业要求签署不进行质量检查的保证书,这明显违背了业主的合法权益,您完全可以拒绝签署,并可以拍照取证,保留相关证据,以备维权之需。 就法律影响而言,签署这样的保证书可能会放弃您依法享有的房屋质量检查权利,进而影响到日后可能发生的维权行为。在法律实践中,保证书要具备法律效力,需要双方自愿签署,并且最好由律师见证,以保证其正式性和严肃性。然而,签署放弃法定权利的保证书通常是无效的,因为法律规定了合同中某些免责条款是无效的,特别是那些可能造成对方人身损害或财产损失的免责条款。 综上,建议您不要签署物业提出的不去质检的保证书。如果房屋确实存在质量问题,您应该坚持自己的权利,要求物业或开发商按照质量保证书的规定进行修复。如果遇到争议,您可以寻求法律援助,维护自己的合法权益。
  • 当然不合法,如果你签了说明你认可,但是如果你确实认为存在严重的质量问题,也是有权提出鉴定或相关专业检测的。
  • 物业公司仅仅负责业主房屋的维护、使用、管理,并不能替代开发商承担房屋的质量问题,除非他有明确的授权。
  • 肯定不能签啊,质检是我们的权利
  • 您可以鉴定确定原因
  • 需要相关部门鉴定
  • 你好:可以起诉解决
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