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拆迁安置房的房产能过户吗？

房屋买卖 2024-03-22 15:44 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，拆迁安置费一般上市交易有时间限制，在禁售期内是不能正常过户的。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2024-03-22 15:41

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  • 你好！这要根据安置房的性质来决定，你最好具体问一下不动产登记中心。
    周培俊律师

    周培俊律师认证

    2024-03-22 15:03

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  • 你好，拆迁安置房是可以办理过户的。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-03-22 15:44

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  • 【
    法律分析
    】
    拆迁安置房可以办理过户。 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户， 办理房产证 的条件是房产住满5年。 办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
    过户的手续不复杂，只要双方的 身份证 原件以及复印件、 户口 本、 结婚证 、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
    【法律依据：
    】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-03-22 13:34

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  • 拆迁安置房是可以过户的。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖；如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-22 13:34

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  • 1、拆迁安置房能过户；
    2、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖；
    3、如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-22 13:34

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