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物业把门锁弄坏了，一直不搭理，现在换了物业，这事怎么办？

业主维权 2024-03-28 20:37 人浏览
共3位律师解答

  • 1、业主与物业管理公司协商解决。
    2、由第三人调解。
    3、提交仲裁机关仲裁。
    4、投诉。
    5、提起诉讼。
    6、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
    7、法律依据：
    《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-28 20:37

     咨询我

  • 物业更换了，你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看你协商的结果。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-28 20:36

     咨询我
  • 法律分析：物业属于管理，不是所有权人，业主更换单元门门锁应当经过其他业主的同意，不经过同意视为侵权行为。这是违法行为，可以追究其责任。无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决。
    未经业主同意，物业物权私自更换业主家的门锁，业主可以通过报警以及法律途径进行处理。物业侵犯了其余业主的合法权益，业主可以要求恢复原状。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
    第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
    第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
    第五十条 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
    未经业主同意，物业公司无权将小区公共部位变更用途。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-28 20:36

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