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合同中规定买方承担全部税费，包含个税么？

房屋买卖 2024-04-02 09:53 人浏览

共5位律师解答

合同中规定买方承担全部税费的情况下，是否包含个人所得税（个税）取决于合同的具体条款和当地的法律法规。在一些交易中，如房地产交易，通常会涉及多种税费，包括但不限于印花税、增值税、契税、个人所得税等。合同中应该明确列出买方需要承担的所有税费种类，包括税率、计算方式和支付时间等。如果合同中没有明确指出“全部税费”包含哪些税种，或者表述含糊不清，那么双方可能需要进一步协商或寻求法律咨询来确定具体含义。在实际操作中，为了避免纠纷，最好在签订合同前就所有税费的承担问题进行详细讨论，并在合同中做出明确的规定。在中国的房地产交易中，个人所得税通常是指卖方在出售房产时需要缴纳的税，但在某些情况下，买方可能会承担这部分税费，尤其是在卖方市场较强或者双方协商的特殊情况下。因此，具体情况需要参照合同条款和当地相关税法规定。

辽宁青楠律所律师认证

2024-04-02 09:53

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你好，包括了，如果有什么疑问，可以继续咨询我。

颜昌军律师认证

2024-04-01 20:50

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关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。
但是，如果合同没有约定，卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的，那么买方可以予以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

平台法律顾问团队官方

2024-04-01 20:26

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法律分析：关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。
但是，如果合同没有约定，卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的，那么买方可以予以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十一条，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

法律快车咨询顾问

2024-04-01 20:26

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房屋买卖个税的承担一般情况都是由出卖方即得到卖房款的一方承担，当事人也可以协商决定。房屋买卖个税由谁承担，法律并没有进行强制性规定，当事人对于法律没有强制性规定的内容都可以在合同中约定。
2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2024-04-01 20:26

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